Estimation théorique
Chemin Pre des Cavaliers,06670 Levens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pre des Cavaliers,06670-Levens indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castagniers (06034), comprenant 1650 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castagniers (06034), comprenant 1650 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 166 | CHE PRE DES CAVALIERS | 3 | 111 | 842 | 547500€ | 4932€ |
2021-01-21 | 249 | CHE DOC FRANCIS BARRIERA | 3 | 75 | 18 | 335560€ | 4474€ |
2021-03-12 | 287 | CHE PRE DES CAVALIERS | 3 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-02 | 84 | CHE DOC FRANCIS BARRIERA | 5 | 128 | 300 | 575000€ | 4492€ |
2022-04-23 | 87 | CHEM MARIUS BOVIS DE JOSEPH | 4 | 70 | 0 | 366000€ | 5229€ |
2022-02-17 | 300 | CHE PRE DES CAVALIERS | 5 | 97 | 425 | 345200€ | 3559€ |
2023-03-24 | 252 | CHE DOC FRANCIS BARRIERA | 7 | 140 | 1155 | 440000€ | 3143€ |
2019-08-05 | 5298 | PRAT | 4 | 80 | 36 | 394000€ | 4925€ |
2022-11-10 | 1140 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 75 | 598 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-05 | 1140 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 1075 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-18 | 16 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 90 | 561 | 365000€ | 4056€ |
2020-12-07 | 67 | CHE DU VIGNAL | 5 | 136 | 670 | 525000€ | 3860€ |
2019-10-31 | 1344 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 122 | 800 | 469100€ | 3845€ |
2022-05-09 | 728 | CHE RENE POUCHOL | 5 | 137 | 670 | 400000€ | 2920€ |
2023-04-04 | 791 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 90 | 738 | 435000€ | 4833€ |
2021-07-09 | 1320 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 99 | 662 | 430000€ | 4343€ |
2019-10-31 | 791 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 89 | 717 | 402900€ | 4527€ |
2021-08-13 | 791 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 98 | 680 | 405000€ | 4133€ |
2019-09-27 | 90 | PROM DES PRES | 3 | 58 | 835 | 384100€ | 6622€ |
2021-07-09 | 21 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 82 | 1041 | 460000€ | 5610€ |
2023-02-23 | 1069 | CHE DU VIGNAL | 3 | 63 | 695 | 338000€ | 5365€ |
2019-08-28 | 2042 | CHE RENE POUCHOL | 1 | 25 | 108 | 290000€ | 11600€ |
2021-10-29 | 838 | ORDALENA | 4 | 127 | 71 | 460700€ | 3628€ |
2020-01-16 | 12 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 105 | 135 | 450000€ | 4286€ |
2019-09-25 | 157 | CHE DE FOND DE MEL | 4 | 89 | 311 | 360000€ | 4045€ |
2019-06-19 | 390 | PROM DES PRES | 5 | 111 | 500 | 367000€ | 3306€ |
2023-03-31 | 555 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 104 | 670 | 490000€ | 4712€ |
2019-10-25 | 480 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 80 | 984 | 450000€ | 5625€ |
2021-05-12 | 514 | PROM DES PRES | 5 | 94 | 437 | 330000€ | 3511€ |
2022-05-16 | 651 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 124 | 845 | 510000€ | 4113€ |
2020-10-29 | 880 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 25 | 343 | 274250€ | 10970€ |
2021-10-28 | 479 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 130 | 796 | 731050€ | 5623€ |
2020-12-04 | 1108 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 138 | 800 | 775000€ | 5616€ |
2019-12-20 | 2087 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 42 | 395 | 267000€ | 6357€ |
2022-09-22 | 2087 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 42 | 395 | 324990€ | 7738€ |
2022-07-20 | 848 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 106 | 1160 | 775000€ | 7311€ |
2023-05-05 | 1082 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 140 | 405 | 365750€ | 2613€ |
2023-05-30 | 375 | CHE DE FOND DE MEL | 2 | 57 | 500 | 424000€ | 7439€ |
2022-11-22 | 680 | CHE PRE DES CAVALIERS | 5 | 119 | 720 | 580000€ | 4874€ |
2022-01-31 | 375 | CHE DE FOND DE MEL | 4 | 96 | 500 | 422450€ | 4401€ |
2019-08-27 | 787 | CHE PRE DES CAVALIERS | 3 | 35 | 91 | 85000€ | 2429€ |
2022-12-12 | 6320 | LES TRAVERSES | 4 | 120 | 313 | 700000€ | 5833€ |
2021-05-11 | 1187 | CHE RENE POUCHOL | 5 | 107 | 1190 | 393000€ | 3673€ |
2019-11-28 | 558 | CHE DU VIGNAL | 4 | 136 | 1278 | 425000€ | 3125€ |
2020-03-10 | 1970 | CHE RENE POUCHOL | 3 | 90 | 594 | 382600€ | 4251€ |
2021-09-27 | 183 | RTE DE LA ROQUETTE | 3 | 60 | 40 | 450000€ | 7500€ |
2020-08-07 | 1245 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 125 | 1570 | 525000€ | 4200€ |
2022-02-16 | 985 | RTE DE SAINT BLAISE | 7 | 162 | 4752 | 610000€ | 3765€ |
2021-04-29 | 950 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 114 | 792 | 510000€ | 4474€ |
2020-10-20 | 282 | AV FELIX FAURE | 4 | 169 | 729 | 402950€ | 2384€ |
2022-10-24 | 1811 | CHE RENE POUCHOL | 3 | 122 | 2008 | 680000€ | 5574€ |
2021-08-13 | 64 | RTE DE LA ROQUETTE | 6 | 170 | 895 | 441600€ | 2598€ |
2022-08-01 | 85 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 99 | 592 | 455000€ | 4596€ |
2023-06-02 | 477 | RTE DE LA ROQUETTE | 2 | 56 | 115 | 150000€ | 2679€ |
2021-12-03 | 85 | CHE RENE POUCHOL | 5 | 149 | 847 | 517300€ | 3472€ |
2023-01-16 | 326 | SAINTE CLAIRE | 4 | 105 | 78 | 368000€ | 3505€ |
2019-10-15 | 43 | AV CHARLES DAVID | 5 | 138 | 500 | 370400€ | 2684€ |
2021-06-25 | 5828 | SAINTE ANNE | 2 | 86 | 1830 | 360000€ | 4186€ |
2020-01-29 | 21 | AV DE PAMPELONNE | 3 | 95 | 946 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-27 | 372 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 179 | 500 | 560000€ | 3128€ |
2022-11-17 | 372 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 179 | 1209 | 755000€ | 4218€ |
2020-11-26 | 18 | AV DE PAMPELONNE | 4 | 128 | 1056 | 464800€ | 3631€ |
2019-10-14 | 29 | AV CHARLES DAVID | 4 | 97 | 511 | 406500€ | 4191€ |
2019-09-10 | 225 | CHE DE LA GORGHETTA | 2 | 80 | 500 | 372000€ | 4650€ |
2021-08-06 | 16 | AV DE PAMPELONNE | 6 | 110 | 1018 | 530000€ | 4818€ |
2020-02-28 | 19 | AV ROBERT PREAUD | 4 | 94 | 884 | 387050€ | 4118€ |
2021-12-22 | 29 | AV DE PAMPELONNE | 5 | 146 | 961 | 332000€ | 2274€ |
2022-09-26 | 17 | AV CHARLES DAVID | 4 | 100 | 123 | 454350€ | 4544€ |
2022-09-09 | 15 | AV CHARLES DAVID | 4 | 108 | 772 | 390000€ | 3611€ |
2019-06-06 | 1032 | RTE DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 548 | 384000€ | 3657€ |
2019-12-12 | 6235 | LA FONTE | 3 | 88 | 880 | 410000€ | 4659€ |
2021-02-04 | 387 | CHE DE LA GORGHETTA | 4 | 100 | 153 | 727400€ | 7274€ |
2022-02-24 | 102 | CHE DU PELOUBIER | 5 | 111 | 655 | 480000€ | 4324€ |
2021-01-19 | 4 | AV ROBERT PREAUD | 3 | 108 | 713 | 440000€ | 4074€ |
2023-01-12 | 1174 | RTE DE LA ROQUETTE | 5 | 115 | 1412 | 485000€ | 4217€ |
2019-12-20 | 1 | AV CHARLES DAVID | 4 | 74 | 908 | 350000€ | 4730€ |
2020-09-04 | 1155 | CHE DE LA MOLE | 5 | 113 | 970 | 445000€ | 3938€ |
2021-04-09 | 1155 | CHE DE LA MOLE | 3 | 113 | 2210 | 590000€ | 5221€ |
2020-02-06 | 238 | CHE DU PELOUBIER | 6 | 148 | 464 | 330000€ | 2230€ |
2021-01-29 | 324 | CHE DE LA GORGHETTA | 3 | 68 | 1943 | 431000€ | 6338€ |
2021-06-30 | 497 | CHE DE LA GORGHETTA | 5 | 170 | 2196 | 300000€ | 1765€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE L ECOLE | 3 | 50 | 0 | 112000€ | 2240€ |
2021-10-12 | 11 | RUE HERAUD | 5 | 60 | 328 | 430000€ | 7167€ |
2020-01-16 | 3 | RUE FREDERIC MAURANDI | 3 | 51 | 59 | 210000€ | 4118€ |
2023-01-31 | 3 | RUE FREDERIC MAURANDI | 3 | 51 | 59 | 260000€ | 5098€ |
2023-01-31 | 12 | RUE HERAUD | 1 | 18 | 22 | 120000€ | 6667€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 114 | 48 | 235000€ | 2061€ |
2020-07-27 | 1 | RUE HERAUD | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE LA GUERITE | 4 | 76 | 49 | 260000€ | 3421€ |
2021-07-05 | 10 | RUE HERAUD | 5 | 120 | 33 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-19 | 806 | AV FELIX FAURE | 6 | 85 | 350 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-29 | 17 | CHE JEAN BAPTISTE CALVIERA | 4 | 50 | 0 | 238500€ | 4770€ |
2021-03-18 | 835 | AV FELIX FAURE | 6 | 120 | 216 | 390000€ | 3250€ |
2023-04-26 | 537 | AV MAL FOCH | 4 | 120 | 139 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 11 | RUE GUITTERIE | 3 | 75 | 28 | 166200€ | 2216€ |
2022-04-14 | 604 | CHE DE LA GORGHETTA | 3 | 82 | 1126 | 468000€ | 5707€ |
2021-05-20 | 3 | RUE GUITTERIE | 1 | 37 | 24 | 138679€ | 3748€ |
2020-11-06 | 1 | RUE GUITTERIE | 2 | 68 | 33 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DU PORTAL | 3 | 62 | 35 | 200000€ | 3226€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU PORTAL | 3 | 76 | 15 | 190503€ | 2507€ |
2019-07-18 | 1352 | CHE DE LA MOLE | 4 | 155 | 1114 | 390000€ | 2516€ |
2021-06-25 | 7 | RUE MASSENA | 2 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2022-08-26 | 10 | RUE JOSEPH ET JOSEPHINE VEROLA | 2 | 66 | 43 | 160000€ | 2424€ |
2022-05-05 | 11 | RUE GIRAUT | 4 | 60 | 52 | 205000€ | 3417€ |
2022-10-19 | 6329 | LA GORGHETTA | 3 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2023-06-08 | 1139 | AV FELIX FAURE | 3 | 87 | 1134 | 530000€ | 6092€ |
2022-11-07 | 202 | RTE DE DURANUS | 3 | 90 | 816 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-15 | 1626 | RTE DE LA ROQUETTE | 5 | 124 | 1202 | 385000€ | 3105€ |
2022-07-29 | 114 | CHE AUGUSTE CARLON | 3 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-11-18 | 5406 | FOND DE LORETA | 3 | 104 | 440 | 250000€ | 2404€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 49 | 10 | 90000€ | 1837€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 49 | 10 | 200000€ | 4082€ |
2022-03-10 | 5364 | SAINTE CLAIRE | 7 | 176 | 1722 | 420000€ | 2386€ |
2021-05-17 | 1141 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 9 | 382000€ | 4775€ |
2022-04-20 | 1755 | RTE DE LA ROQUETTE | 4 | 87 | 1468 | 400000€ | 4598€ |
2019-08-01 | 430 | AV EDOUARD BAUDOIN | 4 | 90 | 608 | 119000€ | 1322€ |
2019-10-28 | 1834 | RTE DE LA ROQUETTE | 5 | 126 | 500 | 540000€ | 4286€ |
2022-03-09 | 1 | AV SENATEUR MARCEL PELLENC | 3 | 130 | 689 | 500000€ | 3846€ |
2021-11-02 | 1242 | AV FELIX FAURE | 3 | 46 | 178 | 280000€ | 6087€ |
2019-08-02 | 4 | AV SENATEUR MARCEL PELLENC | 6 | 180 | 65 | 475000€ | 2639€ |
2019-11-04 | 51 | CHE DE LA BOUISSA SUPRANA | 3 | 74 | 514 | 325000€ | 4392€ |
2022-11-17 | 21 | RTE DE LA PISCINE | 4 | 80 | 128 | 386000€ | 4825€ |
2021-07-30 | 1146 | CHE DE LA GORGHETTA | 5 | 132 | 500 | 380000€ | 2879€ |
2019-07-12 | 1260 | CHE DE LA GORGHETTA | 4 | 130 | 1262 | 510000€ | 3923€ |
2021-07-19 | 123 | RTE DE LA PISCINE | 4 | 115 | 732 | 395000€ | 3435€ |
2021-01-29 | 104 | RTE DE LA PISCINE | 5 | 105 | 713 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-28 | 2035 | RTE DE LA ROQUETTE | 4 | 139 | 1530 | 630000€ | 4532€ |
2020-06-05 | 5007 | GIPET | 1 | 43 | 235 | 150000€ | 3488€ |
2022-04-27 | 587 | CHE DE LA BOUISSA | 3 | 125 | 680 | 475000€ | 3800€ |
2019-07-30 | 430 | CHE DE LA BOUISSA | 3 | 70 | 500 | 255000€ | 3643€ |
2023-04-13 | 430 | CHE DE LA BOUISSA | 3 | 70 | 500 | 300000€ | 4286€ |
2022-04-07 | 454 | RTE DE LA PISCINE | 6 | 150 | 619 | 483700€ | 3225€ |
2021-08-27 | 5797 | CHE DE STE PETRONILLE | 4 | 158 | 500 | 790000€ | 5000€ |
2022-01-03 | 157 | RTE DE LA PISCINE | 4 | 112 | 615 | 385000€ | 3438€ |
2020-07-30 | 301 | CHE DE LA BOUISSA | 2 | 70 | 38 | 400000€ | 5714€ |
2022-07-04 | 301 | CHE DE LA BOUISSA | 2 | 70 | 38 | 403950€ | 5771€ |
2019-10-07 | 0 | BOUISSE SUTRANE | 3 | 66 | 0 | 298000€ | 4515€ |
2020-07-30 | 186 | CHE DE LA BOUISSA | 4 | 91 | 0 | 304000€ | 3341€ |
2021-04-02 | 354 | RTE DE LA GRAU | 2 | 66 | 768 | 349000€ | 5288€ |
2019-08-27 | 5 | CHE DE STE PETRONILLE | 5 | 106 | 931 | 399000€ | 3764€ |
2020-10-28 | 186 | CHE DE LA BOUISSA | 4 | 86 | 163 | 379000€ | 4407€ |
2022-07-22 | 186 | CHE DE LA BOUISSA | 4 | 84 | 290 | 375000€ | 4464€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 180 | 1157 | 590000€ | 3278€ |
2020-12-18 | 250 | RTE DE LA PISCINE | 5 | 152 | 970 | 425000€ | 2796€ |
2020-08-10 | 5250 | CHE CAMP DI MONACO SUPERIEUR | 4 | 161 | 945 | 455000€ | 2826€ |
2022-04-04 | 5250 | CHE CAMP DI MONACO SUPERIEUR | 4 | 161 | 945 | 580000€ | 3602€ |
2019-07-25 | 2637 | RTE DE SAINT BLAISE | 3 | 110 | 1125 | 350000€ | 3182€ |
2021-09-20 | 2672 | RTE DE SAINT BLAISE | 3 | 54 | 0 | 190000€ | 3519€ |
2019-06-06 | 70 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 1943 | 306000€ | 3400€ |
2022-08-04 | 70 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 90 | 1943 | 375000€ | 4167€ |